Если Заказчик уже выбрал Генподрядчика, необходимо подробно проверить сметы на соответствие объемов и типов работ проекту, а также правильность применения материалов в соответствии с нормативными показателями. Эта услуга часто используется, когда строительная организация предоставляет смету.
Наши независимые эксперты помогут вам оценить ее объективность. Это позволит минимизировать риски, связанные с превышением стоимости строительства (ремонта) над рыночными ценами, а также с фактическими превышенными затратами относительно первоначально заявленных строительной организацией.
Мы также проводим анализ местных смет Подрядных организаций, составленных на основе рабочего проекта. Мы сравниваем объемы и набор работ, "прозрачность" ценообразования, а также проверяем правильность начисления ограниченных затрат, таких как накладные расходы, сметная прибыль и транспортные затраты на доставку материалов.
Мы также проверяем Акты на выполнение ремонтно-строительных работ Подрядной организацией. Проводится анализ построенного или отремонтированного объекта. Иногда объект уже практически построен, и возникают вопросы у Заказчика: а не переплатил ли я за это строительство (ремонт)? В таком случае, при наличии у Заказчика проектов, платежных документов (чеков, товарных накладных на материалы и других платежных документов), мы можем провести проверку выполненных работ.
Мы также предоставляем услуги составления смет для Подрядчиков в строительной отрасли, строительных организаций, архитектурно-дизайнерских бюро и частных бригад. При этом мы оптимизируем смету в соответствии с требованиями Заказчика и с учетом нормативных расценок и технологий.
Экспертиза проектной документации является важным этапом процесса технического надзора при строительстве. Комиссия, состоящая из специалистов в области строительства, монтажных работ, юристов и экономистов, выполняет оценку проектных документов. Неправильное составление документов может привести к невозможности принятия объекта в эксплуатацию. Экспертиза позволяет обнаружить неточности и устранить неэффективные схемы расходования средств.
Имеются особые сложности, когда компания сотрудничает по договору субподряда с исполнителями, отвечающими за выполнение электромонтажных работ, например. Здесь может возникнуть несоответствие между условиями и качеством работ, а также производиться неэффективное расходование средств. В таких случаях помощь экспертной комиссии имеет огромную ценность.
Мы проводим тщательную проверку смет и выделенных сумм финансирования, а также оцениваем исходные характеристики заказа. В результате проверки смет мы получаем полное представление о том, как были использованы инвестиции.
Технический надзор требует специфических этапов работы, поэтому его осуществляют специалисты с опытом, обладающие практическими навыками и опытом анализа документации. Без содействия практиков, понимающих сущность работы на практике, анализ смет будет сложным. Строительство сейчас часто ассоциируется с потерей бюджетных средств. Однако анализ смет позволяет раскрыть картину перерасхода капитала.
С точки зрения общеэкономической проблемы, перерасход капитала неочевиден для большинства. Экономисты не могут обнаружить недостатки в правильно сформированных документах, а рабочие не понимают тонкостей составления бухгалтерских бумаг. Разрешить проблему может только экспертная комиссия, в состав которой входят специалисты различных профилей.
Мы имеем огромный опыт работы с аналогичными вопросами. Мы анализируем сметы для выявления неправильного расходования средств и завышения стоимости материалов. Проверка смет позволяет обнаружить неправильный выбор заменяющих строительных материалов и их приобретение по завышенной цене.
Проверка смет - это реальная возможность застройщика избежать штрафных санкций за неправильное ведение документации. Проверка смет для частных заказчиков позволяет им сэкономить существенные средства, затраченные на ремонт помещений. Полноценная строительная экспертиза разрешит все разногласия с инвесторами, контролирующими и заказчиками.